6大江景盘炸市，最高10万+？其实2万+，也有得选！
越近年关，房企推货节奏越是凶猛。
掐指一算，今年只剩下2个多月，大批项目开始抢闸推货，就连罕见的江景盘也酝酿着轮番来袭。
荔湾，广船项目9月份已经开放，广摩地块预计在11月开放。
白云，槎头江景TOD项目已入市。
海珠，中海南洲路项目国庆前已开盘，去化76%，单价冲高至7万+。而楼面地价5万/平的中海石岗路项目呢，大概率年底前会开售。
连琶洲楼面地价5.1万/平的保利地块，也传出了即将入市的消息。
可以说，最近几年拍出的压箱江景地块，几乎都会在今年悉数亮相。
而这些江景盘，也主要分为三类：
第一类，是豪宅项目：如广船、琶洲等江景盘，吹风价都在10万+/平。
第二类，属于改善型项目：如南洲路、石岗路项目等，售价6-8万/平。
第三类，则是入门级江景盘：主要集中在临近广佛交界的地方，如广摩、槎头项目等，吹风价也都在5万+/平。
所以说，虽然今年有不少的江景新盘扎堆上市，但门槛并不低。对于许多刚需客而言，想要购入一套江景房，仍是压力山大。
｜图：@广州房产 伟鹏
单价2字头！
金沙洲这个江景盘卖爆了
不过呢，如果把目光聚焦在目前在售的江景盘，用心挑选，其实还是有惊喜的。
比如，你敢相信单价2字头，还能入手一套南向江景三房，而且还是罕见的百万方成熟大盘？
没错，给你这个机会，正是金沙洲的明星大盘——时代水岸。
这个项目有多受关注？市场用脚投票的结果，就是最好的答案。
据了解，从9月下旬至10月上旬，项目已连续几周，单周销售金额破亿，在目前的横盘期，这样的成绩，更显得格外难得。
而如果把时间拉长，则会发现：其实过去6年里，它一直都是片区销冠。
根据克而瑞统计，2016-2021年，时代水岸成交量就高达6462套，远远甩开第二、第三名近一倍，常年稳居片区TOP1。
要知道，整个片区近6年总成交量是30426套，也就是说，这里每卖出5套房子，就有一套来自时代水岸。
｜数据来源：克而瑞；统计时间：2016年-2021年
毗邻荔湾、一线南向望江
难怪备受广州客青睐
值得关注的是，这个盘还尤其备受广州客青睐。
房产君拿到的一份独家资料，就显示：项目的广州客占比超过7成，其中荔湾、越秀、白云等西部主城区，就是主力客源地。
那么，这个项目，凭什么独得广州人的钟爱呢？
｜时代水岸实景图
实际上，这也是很多人经过权衡的结果。
大家都知道，随着市场回归居住本质，真正值得入手的好盘，往往是那些在主城区或毗邻着主城区，具有不可复制的稀有资源，且成熟度更高的项目。
因为，只有具备了这些属性，一个项目才有了穿越周期的底气。
而这也正是时代水岸，受欢迎的关键所在。
毕竟，这是一个高品质的城芯江景大盘，它靠近荔湾主城，拥有一线江景、无可挑剔的成熟配套...... 随便一个卖点，单拎出来都足够能打。
｜时代水岸实景图
近荔湾，距白鹅潭直线约3公里
首先，摊开地图，可以看到：
项目所在的位置，乃早已发展成熟的金沙洲南部，地段可谓得天独厚。
一方面，金沙洲的成熟度，是毋庸置疑的。
长达10多年的发展，这座与荔湾、白云比邻而居的小岛，如今已有超30万人生活于此，教育、商业配套密集。
其中，光是崛起的商业综合体就多达20多个，金铂天地、永旺梦乐城、万达等星罗棋布，商业总量加起来，相当于约10个天河城。（来源：信息时报）
｜繁华的金沙洲
另一方面，金沙洲南部，又与荔湾有着天然的地缘关系。
举个例子，从时代水岸，到荔湾的白鹅潭，直线距离不过3公里。
但两个地方江景盘价差，却超过了2万/平。
这样的距离，这样的性价比，对于许多广州客而言，自然是充满诱惑的。
｜项目与广州市区核心的关系（距离为直线距离）
加上，金沙洲成熟的交通，也进一步拉近了其与广州市区核心板块的距离。
从这里出发，通过黄岐大桥，便可畅达荔湾白鹅潭。
同时，根据规划，未来整个金沙洲的出岛过江通道，还将增加至15条，包括碧江大桥、沉香大桥、广佛大桥（原大坦沙大桥）等。
其中，未来经由广佛大桥（在建），即可快速直通荔湾大坦沙，串联白云、越秀等市区腹地。
| 时代水岸交通图一览
约40米江距，南向直望约600米宽阔江面
其次，这个项目还是广州人钟爱的江景大盘。
你能想象它离江有多近吗？仅约40米！
其位居珠江水岸前排，拥有罕见的南向江景，且江面最宽达到约600米。
视野有多震撼？！来看一张实景图，感受一下：
｜时代水岸实景图
这样的江面宽度，是什么概念呢？
目前广州主力的江景板块中，江面最宽的金融城、南洲路板块，也不过是500多米。
所以，项目约600米的江面宽面，视野之广阔，也可想而知。
平时，站在自家阳台，宛如绸缎般的延绵江色就扑面而来，甚是壮观。
而走下楼呢，又有约1.5公里的滨江景观带，诗意生活随时展开。
早晨你可以迎着江风慢跑，开启元气满满的一天；傍晚可以与伴侣携手散步，在落日余晖下，感受岁月静好的惬意；周末闲暇时，一家人也可以沿着江岸骑行，在安逸与热闹的交织间，享受天伦之乐。
| 项目滨江公园实景图
6年成熟大盘，楼下就是满满烟火气
当然，更为重要的是，时代水岸还是一座沉淀了6年的成熟大盘。
其体量约百万方，目前已有7000户业主，同时社区风情商业街、幼儿园、泳池等皆已全部投入使用，生活氛围浓厚程度，少有在售项目可以媲美。
在这里，生活有多美妙？通过业主的视角，我们一起来看看：
社区内，开发商精心雕琢的约3.4万方园林，已完美绽放。
走进儿童乐园，邻里小朋友们都聚在一起，玩着滑梯、荡着秋千、骑着玩具车......银铃般的笑声漫溢整个小天地。
健身广场里，社区的老老少少，则沉浸在锻炼身体的氛围中，每天晚饭过后，这里都是欢乐的休闲圣地。
而在阳光大草坪里，也可以看到自由奔跑的孩童，牵着宠物散步的爱宠人士，还有坐在石椅上闲聊的街坊们，生活气息无处不在。
｜社区生活场景实拍
同时，项目内还打造了约1000方的豪华会所，涵盖有泳池、健身房、瑜伽室、儿童培训班等，而且统统都已投入运营。
炎炎夏日，换身泳衣，下楼就能纵身跃入波光粼粼的泳池；想运动又怕晒，也可以躲进健身房，挥洒汗水so easy。
而周末，孩子们也可以在各种兴趣班里，体验丰富多彩的课外小知识。
一切生活乐趣，都隐藏在社区的每一个角落里。
日常消费呢，楼下的风情商业街已开业，钱大妈、水果店、便利店、餐馆等商家林立，烟火气甚为浓厚。
而踏出社区外，对面更是海北广场，百货超市、美食天地应有尽有。
甚至周末遛娃，这里的星光游乐园、城堡探险乐园，也一定会孩子们流连忘返。
再远些，周边则有万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等海量的繁华商业，吃饭逛街、购物看电影，选择真的太多了！
| 时代水岸周边配套实景图
至于教育配套更是丰富，项目自带的幼儿园已开学，走出家门就走进了校门。
同时距离项目约1公里的伯奇学校，目前也已封顶，预计明年9月份开学，作为九年一贯制的公立学校，其将带来约3000个学位。
当然具体招生政策，需以当年教育局地段划分为准。
｜伯奇学校实景图&效果图
此外，3公里范围内，还有大名鼎鼎的石门中学，2021年其考上北大的学生，就达到了13人，乃妥妥的学霸培育基地。
｜项目周边配套一览
当然，即便江景、配套，都已做到无可挑剔，时代水岸仍不满足。
其在提升社区生活品质上，始终坚持“精益求精”的理念，不断努力完善社区居住环境。
比如，今年10月份，时代就正式启动了美丽社区计划，联合物业、营销、运营、工程等4大部门，耗资超500万对社区一二期，进行全面焕新，让已入住多年的社区，再次焕发勃勃生机。
常住长新，这也是一般社区很难做到的。
主推约98-130平三四房
户户南向望江
最后，再来看看大家关心的产品。
时代水岸，目前主推的三期4栋单位，位处江岸前排，户户南向望江，产品涵盖建面约98-130平三四房。
具体来看看：
建面约98平的三房，配置有南向望江阳台，做到270°瞰江。
南向主套设计，不仅拥有步入式衣帽间、独立卫浴，而且还带有约2.5米的大飘窗，把江景、阳光、清风统统揽入卧室内。
此外，还有入户花园+卧室全飘窗，大幅提升了实用率。
建面约130平的四房，则是妥妥的江景宽宅。
其为霸气横厅设计，餐客厅直连约6.6米南向阳台，推开家门，IMAX的江景便直接铺展在眼前。
四个房间，空间尺度都颇为富足，摆得下双人床、大衣柜，且均带有大飘窗，让三代和二胎可以从容共处。
尤其是南向主套，面积更达约17平，给足了主人舒适的私密空间，平时可以坐在窗台上玩IPAD、喝茶，映入眼帘的就是无遮挡的江景和绿意。
关键是，这样的江景，这样的产品，性价比还相当诱人。
据了解，时代水岸一套江景房，单价只需2字头，就可以轻松入手。
更何况，它还是成熟的金沙洲岛上，少有的南向江景项目。
这有多难得？对比一下市场情况一目了然。
关注楼市的朋友都知道，金沙洲向来是新货鲜见，而带稀有资源的项目，更是价格不菲。
如今年年初，华润拍下的金沙洲AB3701008地块，就由于拥有独特的山水资源，楼面地价达到了4.2万/平，冲高至广州历史地价Top11。
而根据一线情况，这个项目也会在今年年内开放，吹风价700万+/套。
所以说，对比之下，时代水岸更可以说是“真香”代表。
毕竟，同在金沙洲岛上，单价2万+，还能拥有一套南向江景房，而且楼下就是多维的成熟配套，这样机会，真的很难不叫人心动。
好了，心动不如行动！感兴趣的朋友，不妨找个时间亲自到现场，感受一下这份繁华水岸生活的美好吧。
咨询热线：020-89391888
项目地址：金沙洲·沿江路
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